320 Rue EDELWEISS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
665 200 $
Chalet · 3 024 $/m² · 220 m² · constr. 1989 · terrain 1 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469979235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
78032469979235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 379 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 610 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 59 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 541 136 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 529 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 757 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 061 257 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 269 891 $ Poids 27 % |
| 5 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 532 369 $ Poids 24 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 408 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 683 670 $ Poids 21 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 598 525 $ Poids 20 % |
| 8 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 320 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 520 363 $ Poids 18 % |
| 9 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 750 501 $ Poids 16 % |
| 10 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 085 108 $ Poids 13 % |
| 11 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 737 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 710 938 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.