1941 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
747 800 $
Chalet · 2 539 $/m² · 294,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469982287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
78032469982287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 670 m · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 062 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 806 m · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 204 379 $ Poids 41 % |
| 3 | 1526, rue Ovide, Val-David 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 960 $/m²) 344,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 678 839 $ Poids 19 % |
| 4 | 1510, rue Ovide, Val-David 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 550 $/m²) 235,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +75 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 701 722 $ Poids 18 % |
| 5 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 433 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 708 029 $ Poids 12 % |
| 6 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 348 m · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 746 480 $ Poids 12 % |
| 7 | 1350, rue de l'Horizon, Val-David 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 100 $/m²) 247,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 627 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 327 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 827 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 201 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 777 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 576 812 $ Poids 3 % |
| 12 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +132 894 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 679 019 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.