123 Rue PAULSEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
549 600 $
Chalet · 5 399 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469985349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
78032469985349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 263 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 604 247 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 759 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 717 937 $ Poids 66 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 676 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 698 810 $ Poids 65 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 958 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 947 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +7 351 $ | 159 631 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 404 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 968 m · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 816 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.