103 Rue PAULSEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 62,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469988556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
78032469988556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 370 144 $ Poids 48 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 404 327 $ Poids 39 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 966 m · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 288 161 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 484 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 540 929 $ Poids 36 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 964 m · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 245 041 $ Poids 36 % |
| 6 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 969 m · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 323 008 $ Poids 35 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 450 160 $ Poids 34 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 354 $ Poids 29 % |
| 10 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 964 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 713 $ Poids 28 % |
| 12 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 447 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.