2010 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
459 600 $
Autre · 4 758 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469993652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
78032469993652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 363 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 150 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 411 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 595 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 746 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 646 $ Poids 70 % |
| 6 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 681 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 660 380 $ Poids 70 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 687 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 630 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 498 960 $ Poids 65 % |
| 9 | 118-118A, rue de Val-d'Isère, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 872 m · Vendu 482 000 $ (4 954 $/m²) 97,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 474 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 353 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 428 551 $ Poids 59 % |
| 11 | 420-420A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-24 · 530 m · Vendu 740 000 $ (7 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 011 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-06 · 698 m · Vendu 471 000 $ (5 765 $/m²) 81,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 585 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.