116 Rue DIANA · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 59,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469993758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
78032469993758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
520 926 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 752 $ Poids 46 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 379 911 $ Poids 39 % |
| 3 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 294 376 $ Poids 37 % |
| 4 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 329 932 $ Poids 35 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 250 293 $ Poids 35 % |
| 6 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 458 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 608 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 553 912 $ Poids 30 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 635 $ Poids 29 % |
| 9 | 163, Chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-30 · 928 m · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 385 $ Poids 26 % |
| 10 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 310 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 926 m · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 506 617 $ Poids 16 % |
| 12 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 685 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 320 864 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.