2020-2022 Chemin MONTAGNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
505 200 $
Autre · 4 035 $/m² · 125,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469993962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
78032469993962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158-158A, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 272 m · Vendu 564 500 $ (4 462 $/m²) 126,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 918 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 528 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 419-419A, rue de Neufchâtel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 194 m · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 617 162 $ Poids 82 % |
| 4 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 405 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 522 933 $ Poids 74 % |
| 5 | 133-133A, rue de Genève, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-09 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 208 $/m²) 127,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 618 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 573 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-23 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 314 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 043 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue de L'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-10 · 609 m · Vendu 575 000 $ (5 461 $/m²) 105,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 833 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, Rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 384 $/m²) 118,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 580 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 590 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 831 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 604 081 $ Poids 47 % |
| 11 | 126, rue Anny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 117 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 516 831 $ Poids 45 % |
| 12 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 612 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.