166 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 93,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469995560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
78032469995560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 344 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 449 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 462 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 726 $ Poids 76 % |
| 5 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 589 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 605 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 183 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 392 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 644 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 620 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 434 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 240 047 $ Poids 59 % |
| 10 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 983 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 106 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 344 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 467 844 $ Poids 54 % |
| 12 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 306 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.