115 Rue ZERMATT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 71,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 265 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469995877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
78032469995877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
523 426 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 149 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 115 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 327 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 867 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 480 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 793 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 245 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 312 $ Poids 56 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 048 $ Poids 44 % |
| 9 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 325 $ Poids 41 % |
| 10 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 985 $ Poids 37 % |
| 11 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 475 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 468 854 $ Poids 37 % |
| 12 | 912, rue d'Innsbruck, Val-David 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (5 568 $/m²) 72,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 415 625 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.