145 Rue PAULSEN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 6 685 $/m² · 67,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 211 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469997906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
78032469997906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 206 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 458 032 $ Poids 72 % |
| 2 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 929 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 442 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 992 m · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 488 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 276 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 441 988 $ Poids 52 % |
| 5 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 980 m · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 427 521 $ Poids 44 % |
| 6 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 499 $ Poids 43 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 52 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 769 $ Poids 42 % |
| 8 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 405 423 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 579 m · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 585 274 $ Poids 35 % |
| 10 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 533 072 $ Poids 34 % |
| 11 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 952 $ Poids 32 % |
| 12 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 760 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.