126 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 80,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 178 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469998324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
78032469998324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 212 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 364 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 227 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 435 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 243 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 452 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 78 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 511 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 143 $ Poids 60 % |
| 6 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 485 $ Poids 60 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 225 050 $ Poids 51 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 439 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 571 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −40 536 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 568 812 $ Poids 49 % |
| 11 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −30 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 044 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.