130 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 78,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469998622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
78032469998622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 166 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 231 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 253 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 32 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 480 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 982 m · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 457 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 500, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-03 · 511 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 481 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 716 $ Poids 50 % |
| 9 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 504 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 636 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 2101, rue Matterhorn, Val-David 2025-12-08 · 529 m · Vendu 567 500 $ (6 050 $/m²) 93,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 360 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 594 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 1076, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (5 943 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 447 158 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.