121 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
400 500 $
Chalet · 5 361 $/m² · 74,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469999187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
78032469999187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 359 m · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 323 m · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 650 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 294 m · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 420 288 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 174 m · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 651 $ Poids 64 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 996 m · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 422 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 468 590 $ Poids 50 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 452 $ Poids 41 % |
| 9 | 331, chemin Saint-Jean, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 693 $ Poids 40 % |
| 10 | 140, rue Diana, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-03 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 762 $ Poids 37 % |
| 11 | 1990, rue Alpine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-30 · 778 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 740 $ Poids 37 % |
| 12 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 996 m · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 194 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.