127 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 150,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469999322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
78032469999322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, Matterhorn, Val-David 2026-05-22 · 824 m · Vendu 626 500 $ (4 144 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 900 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 683 277 $ Poids 73 % |
| 2 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 688 746 $ Poids 70 % |
| 3 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 725 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −63 154 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 295 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 655, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 890 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 163 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 565 756 $ Poids 57 % |
| 5 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 421 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 576 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 61 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 639 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 729 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 161 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 874 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 513, rue des Sous-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 622 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 689 974 $ Poids 43 % |
| 9 | 181, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-13 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 267 $/m²) 145,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 593 604 $ Poids 43 % |
| 10 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 514 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +49 035 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 572 614 $ Poids 42 % |
| 11 | 730, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-28 · 780 m · Vendu 549 900 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 672 106 $ Poids 41 % |
| 12 | 653, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-07 · 902 m · Vendu 573 725 $ (3 760 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 847 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −57 372 $ | 589 440 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.