109 Rue MONT-RAINER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
577 400 $
Chalet · 3 004 $/m² · 192,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470000362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
78032470000362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 635 m · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 590 080 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 348 m · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 526 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue de Davos, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-20 · 847 m · Vendu 1 045 000 $ (5 848 $/m²) 178,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 990 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 2240, Chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-18 · 777 m · Vendu 1 149 000 $ (6 791 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +78 094 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 436 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 3007, rue d'Arosa, Val-David 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 415 $/m²) 175,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 591 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 421, rue des Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-27 · 564 m · Vendu 590 000 $ (3 567 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 799 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 648 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 350 $ Poids 38 % |
| 8 | 1094, rue des Huards, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 768 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 531 $ Poids 34 % |
| 9 | 2044, rue Diana, Val-David 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 618 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 962 $ Poids 33 % |
| 10 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 900 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 4 m · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 714 059 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.