102 Rue MONTREUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 3 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 218 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470000812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
78032470000812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 124 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 519 223 $ Poids 72 % |
| 2 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 251 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 147 $ Poids 70 % |
| 3 | 470, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-22 · 686 m · Vendu 439 000 $ (3 566 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 474 975 $ Poids 63 % |
| 4 | 173, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 278 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 555 760 $ Poids 60 % |
| 5 | 139, rue Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-08 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 143 $ Poids 59 % |
| 6 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 368 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 458 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 122 591 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-27 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 527 282 $ Poids 53 % |
| 9 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 727 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 149 817 $ Poids 47 % |
| 10 | 2005, rue Diana, Val-David 2025-12-01 · 653 m · Vendu 643 000 $ (6 541 $/m²) 98,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 060 $ · Ajust. superficie +64 431 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 700 191 $ Poids 46 % |
| 11 | 2081, rue de Lausanne, Val-David 2025-09-03 · 824 m · Vendu 432 000 $ (4 290 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 513 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-29 · 57 m · Vendu 454 000 $ (4 283 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 562 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 581 880 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.