1471 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 120 m² · constr. 1933 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 99 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470008913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
78032470008913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 668 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 688 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 999 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 155 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-15 · 895 m · Vendu 498 000 $ (4 010 $/m²) 124,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 902 $ Poids 52 % |
| 4 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 627 $ Poids 51 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 440 m · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 151 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 449 m · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 107 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 098 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 678 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 937 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 385 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue de Chamonix, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 823 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 704 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 472 724 $ Poids 41 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 352 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.