1460 Chemin RIVIERE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 60,9 m² · constr. 1934 · terrain 3 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470018207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
78032470018207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
554 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 13 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 997 $ Poids 23 % |
| 2 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 346 407 $ Poids 21 % |
| 3 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 364 967 $ Poids 17 % |
| 4 | 1113, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 260 300 $ (4 690 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 494 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 268 428 $ Poids 16 % |
| 5 | 1109, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 964 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 677 $ Poids 16 % |
| 7 | 1111, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (5 225 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 023 $ Poids 15 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 2090, rue Diana, Val-David 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (7 559 $/m²) 54,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 178 $ Poids 12 % |
| 10 | 1081C, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (5 471 $/m²) 48,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 488 $ Poids 11 % |
| 11 | 797, rue Normandin, Val-David 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (6 899 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 962 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 423 429 $ Poids 10 % |
| 12 | 2995, rue D'Arosa, Val-David 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (6 381 $/m²) 68,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 166 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.