350 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 72,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470105347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
78032470105347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 581 $ Poids 32 % |
| 2 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 385 872 $ Poids 19 % |
| 3 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 277 $ Poids 17 % |
| 4 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 312 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 322 $ Poids 15 % |
| 6 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 459 $ Poids 15 % |
| 7 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 405 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 2028, rue de Chandolin, Val-David 2026-04-13 · 2.4 km · Vendu 421 500 $ (5 887 $/m²) 71,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 112 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 482 823 $ Poids 8 % |
| 10 | 1083, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (5 919 $/m²) 62 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 449 877 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, montée Rosa, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (7 253 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 639 020 $ Poids 6 % |
| 12 | 1048, rue du Cervin, Val-David 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (7 153 $/m²) 73,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 186 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.