360 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 113 m² · constr. 2005 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470106420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
78032470106420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 158 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 728 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 195 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 703 867 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 446 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 664 984 $ Poids 76 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 321 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 607 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 656 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −43 335 $ | 997 347 $ Poids 53 % |
| 6 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 798 $ Poids 49 % |
| 7 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +3 676 $ | 164 417 $ Poids 45 % |
| 8 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 920 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 607 884 $ Poids 45 % |
| 9 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 026 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 4 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 35 % |
| 11 | 641, rue du Muguet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 379 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 414 322 $ Poids 33 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 437 425 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.