370 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 85,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470106473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
78032470106473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 576 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 475 $ Poids 54 % |
| 3 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 286 $ Poids 44 % |
| 4 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +2 941 $ | 142 905 $ Poids 44 % |
| 5 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 317 $ Poids 32 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 110 360 $ Poids 32 % |
| 7 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 243 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 688 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 127 $ Poids 19 % |
| 11 | 104, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 905 $/m²) 90,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 102 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 553 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.