390 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 235,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 400 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470106539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
78032470106539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 433 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 295 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 713 m · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 852 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 444 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −26 678 $ | 825 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 571 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −68 400 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 809 469 $ Poids 48 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 672 m · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +117 831 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 186 171 $ Poids 40 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 785 612 $ Poids 25 % |
| 7 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 854 699 $ Poids 23 % |
| 8 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 491 790 $ Poids 17 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 556 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +80 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 826 720 $ Poids 14 % |
| 10 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 131 $ Poids 13 % |
| 11 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 586 031 $ Poids 9 % |
| 12 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +72 676 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 680 220 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.