410 Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 120,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470107616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
78032470107616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
561 863 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 455 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 283 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 072 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 302 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 773 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 144 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 745 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 925 m · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 643 563 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 663 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 578 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 1 056 384 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 374 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 545 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 686 $ Poids 42 % |
| 10 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 792 $ Poids 35 % |
| 11 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 660 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 162 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 75 639 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.