Montée VERSANT-SUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
280 900 $
Terrain · terrain 2 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 59 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470107639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
78032470107639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
561 863 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 592 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 40 % |
| 2 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 28 % |
| 3 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 25 % |
| 4 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 24 % |
| 5 | 671, chemin de la Rivière, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 20 % |
| 6 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 16 % |
| 7 | 410-410A, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 9 % |
| 8 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 7 % |
| 9 | , Val-David 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 206 310 $ Ajust. marché +54 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 054 $ Poids 4 % |
| 10 | 1089, rue des Pinsons, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 609 $ Poids 2 % |
| 11 | 651-651A, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 649 et 649A, des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 574 875 $ Ajust. marché +115 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.