21 Impasse CHEVREUILS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
1 109 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 345,8 m² · constr. 2007 · terrain 58 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 659,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 612 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470122438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
961 400 $
Rôle antérieur
612 000 $
ID provincial
78032470122438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 087 248 $ Poids 42 % |
| 2 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +108 927 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 000 147 $ Poids 32 % |
| 3 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +188 531 $ · Ajust. âge −81 855 $ | 1 081 819 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 819 864 $ Poids 13 % |
| 5 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 665 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 363 164 $ Poids 10 % |
| 6 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 840 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +190 558 $ · Ajust. âge −15 245 $ | 1 008 173 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 446 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +135 573 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 034 649 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, Rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 255 $/m²) 235 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +124 945 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 833 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.