70 Rue RUISSEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 231,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,2 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 384 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470134995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
78032470134995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 768 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 278 442 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 861 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −68 601 $ | 778 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 846 291 $ Poids 51 % |
| 4 | 139, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-16 · 984 m · Vendu 890 000 $ (3 204 $/m²) 277,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −73 846 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 795 123 $ Poids 33 % |
| 5 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +108 788 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 121 303 $ Poids 31 % |
| 6 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 988 m · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 552 582 $ Poids 19 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 744 025 $ Poids 18 % |
| 8 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 806 632 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 942 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +74 289 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 807 178 $ Poids 11 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 564 028 $ Poids 11 % |
| 11 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 467 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 641 270 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.