10 Rue RUISSEAU · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 224,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,9 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470166076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
78032470166076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
573 725 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 986 m · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 272 648 $ Poids 57 % |
| 2 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 990 m · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −76 223 $ | 758 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 963 000 $ (3 875 $/m²) 248,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 832 340 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +89 637 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 097 077 $ Poids 31 % |
| 5 | 2134, Montée du 2e Rang, Val-David 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 848 888 $ (3 184 $/m²) 266,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 704 $ · Ajust. superficie −67 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 566 $ Poids 19 % |
| 6 | 2212, 3e Avenue, Val-David 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 088 $/m²) 191,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 539 067 $ Poids 18 % |
| 7 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 454 646 $ Poids 15 % |
| 8 | 962, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 040 $/m²) 256,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −48 788 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 783 989 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 952 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +61 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 794 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 340, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (2 378 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 548 732 $ Poids 8 % |
| 11 | 440, rue de Tignes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 609 000 $ (3 209 $/m²) 189,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 620 584 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 133 $/m²) 192,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 527 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.