250 Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 144 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470167245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
78032470167245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 738 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 641 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 710 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 933 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 910 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 800 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 955 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 667 277 $ Poids 48 % |
| 5 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −51 273 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 596 799 $ Poids 38 % |
| 6 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 112 608 $ Poids 37 % |
| 7 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 140 599 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 914 236 $ Poids 33 % |
| 9 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 606 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 016 $ Poids 27 % |
| 10 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 534 $ Poids 24 % |
| 11 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 255 208 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 942 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.