291 Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 74,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470177642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
78032470177642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 933 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 551 180 $ Poids 39 % |
| 2 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 205 $ Poids 23 % |
| 3 | 2025, rue Christian, Val-David 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (6 039 $/m²) 77,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 451 143 $ Poids 21 % |
| 4 | 2073, rue Lausanne, Val-David 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 427 500 $ (5 979 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 479 278 $ Poids 16 % |
| 5 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 145 520 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, rue de Zermatt, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 523 $/m²) 80,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 360 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, rue du Mont-Rainer, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (5 368 $/m²) 78,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 457 214 $ Poids 10 % |
| 8 | 390, rue de l'Edelweiss, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 280 $/m²) 78,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 663 $ Poids 9 % |
| 9 | 121, rue Paulsen, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 600 $/m²) 75 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 447 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 1731, rue Raymond, Val-David 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 359 900 $ (5 511 $/m²) 65,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 379 545 $ Poids 8 % |
| 11 | 2026, Rue Christian, Val-David 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 804 $/m²) 71,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 485 233 $ Poids 6 % |
| 12 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 746 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.