264 Chemin MONT-SINAI · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 126,3 m² · constr. 1944 · terrain 32 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 525,2 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470188125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
78032470188125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 010 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 653 615 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 883 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −66 021 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 769 017 $ Poids 44 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 972 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 709 807 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 569 $ Poids 40 % |
| 6 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 927 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +68 242 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 849 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 484 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +47 313 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 000 069 $ Poids 27 % |
| 11 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 837 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 1927, Route 117, Val-David 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 198 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 475 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.