201 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470207892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
78032470207892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 566 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 62 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 698 445 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 639 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 844 919 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 990 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 679 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 747 539 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 680 068 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 701 794 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 864 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +69 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 560 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 575 043 $ Poids 34 % |
| 10 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 722 070 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 916 190 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.