50 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
531 600 $
Chalet · 3 741 $/m² · 142,1 m² · constr. 1974 · terrain 5 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470216041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
78032470216041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 533 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 817 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 144 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 889 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 697 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 698 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 515 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 439 003 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 786 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +113 467 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 066 223 $ Poids 28 % |
| 12 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 963 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 850 773 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.