101 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 123,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470216189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
78032470216189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 610 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 66 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 654 751 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 700 698 $ Poids 56 % |
| 4 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 967 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 546 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 611 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −75 010 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 787 478 $ Poids 45 % |
| 6 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 856 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 1 050 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 960 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 742 236 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 638 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 674 410 $ Poids 36 % |
| 10 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 922 $ Poids 35 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 657 512 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 540 576 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.