51 Chemin GILLESPIE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 106,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 283 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470216495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
78032470216495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 146 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 931 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 501 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 485 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 314 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 724 619 $ Poids 52 % |
| 5 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 654 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 489 321 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 847 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 995 045 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −48 779 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 664 749 $ Poids 37 % |
| 8 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 634 981 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 943 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 608 092 $ Poids 30 % |
| 10 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 200 $ Poids 27 % |
| 11 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 452 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 393 091 $ Poids 23 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 755 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.