1300 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 175,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470217749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
78032470217749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 594 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 720 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +85 239 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 984 327 $ Poids 53 % |
| 3 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 737 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 082 405 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 268 $ Poids 24 % |
| 6 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 718 351 $ Poids 22 % |
| 7 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 682 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 757 210 $ Poids 21 % |
| 8 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +79 986 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 036 848 $ Poids 13 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 945 m · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +54 997 $ · Ajust. âge −38 815 $ | 1 419 452 $ Poids 13 % |
| 10 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 361 249 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.