1380 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 165,5 m² · constr. 2014 · terrain 21 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 907 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 439 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470218479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
78032470218479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 829 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 483 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 949 996 $ Poids 61 % |
| 2 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 476 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 355 $ Poids 54 % |
| 3 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 159 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 781 413 $ Poids 48 % |
| 4 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 714 569 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 023 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −67 294 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 051 796 $ Poids 28 % |
| 7 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +67 361 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 785 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 640 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 619 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 770 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 774 $ Poids 16 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 007 181 $ Poids 15 % |
| 12 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −44 360 $ | 1 380 491 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.