937 Chemin MILAIRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 88,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470220529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
78032470220529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 309 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 485 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 472 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 477 $ Poids 52 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 678 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −52 433 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 584 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −13 967 $ | 128 490 $ Poids 29 % |
| 6 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 423 $ Poids 26 % |
| 7 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 249 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 110 530 $ Poids 22 % |
| 9 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 426 474 $ Poids 19 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 580 $ Poids 19 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 350 225 $ Poids 18 % |
| 12 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 861 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.