945 Chemin MILAIRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 72,7 m² · constr. 1950 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 109 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470221832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
78032470221832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 329 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −58 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 543 714 $ Poids 44 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −59 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 378 674 $ Poids 16 % |
| 3 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 127 781 $ Poids 14 % |
| 4 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 472 $ Poids 12 % |
| 5 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −47 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 652 $ Poids 8 % |
| 6 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 193 709 $ Poids 7 % |
| 9 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −41 111 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 755 $ Poids 6 % |
| 10 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 115 591 $ Poids 5 % |
| 11 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −48 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 87 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.