1351 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470227675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
78032470227675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 635 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 628 961 $ Poids 80 % |
| 3 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 886 $ Poids 52 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −37 195 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 645 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 055 $ Poids 34 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 533 993 $ Poids 26 % |
| 7 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 539 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 485 $ Poids 17 % |
| 8 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 612 903 $ Poids 15 % |
| 9 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 400 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 499 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 150 022 $ Poids 11 % |
| 12 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 843 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.