1401 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
532 500 $
Chalet · 5 757 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 921,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470228870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
78032470228870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 866 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 682 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 630 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 271 $ Poids 54 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 251 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 725 $ Poids 33 % |
| 6 | 275, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 989 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 535 490 $ Poids 26 % |
| 7 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 583 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 373 186 $ Poids 17 % |
| 8 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 676 $ Poids 15 % |
| 9 | 280, rue Trudeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 090 $/m²) 86,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 614 426 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 500 112 $ Poids 12 % |
| 11 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +5 146 $ | 150 399 $ Poids 10 % |
| 12 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 685 671 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.