949 Chemin MILAIRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 60 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470231145600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
60 700 $
ID provincial
78032470231145600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 454 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 353 m · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 566 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 768 m · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 600 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 1757, rue Murray, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 147 026 $ (1 511 $/m²) 97,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −14 703 $ | 131 306 $ Poids 29 % |
| 6 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 152 565 $ Poids 28 % |
| 7 | 2127, 2E Avenue, Val-David 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (994 $/m²) 98,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −490 $ | 104 046 $ Poids 23 % |
| 8 | 1650, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 465 $/m²) 93,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 297 $ Poids 23 % |
| 9 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 836 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 910 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 80 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 325 118 $ Poids 21 % |
| 11 | 810, rue des Bouleaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 171 $ Poids 19 % |
| 12 | 1640, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 110 $/m²) 96,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 400 583 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.