957 Chemin MILAIRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 138,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470231199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78032470231199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 348 m · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 807 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 581 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 197 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 678 m · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 863 m · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 687 982 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 988 m · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 277 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 877 m · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 508 785 $ Poids 52 % |
| 7 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 530 498 $ Poids 50 % |
| 8 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 901 m · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 632 484 $ Poids 40 % |
| 10 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 776 m · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +99 231 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 051 987 $ Poids 31 % |
| 11 | 451, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 769 m · Vendu 780 000 $ (5 368 $/m²) 145,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 841 647 $ Poids 28 % |
| 12 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 258 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.