1581 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
616 200 $
Chalet · 3 120 $/m² · 197,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,6 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 320 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470239391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
78032470239391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-05 · 636 m · Vendu 380 000 $ (1 990 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 433 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 320 $/m²) 190,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 030 336 $ Poids 34 % |
| 3 | 460, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 762 230 $ (3 409 $/m²) 223,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 630 $ · Ajust. superficie −44 486 $ · Ajust. âge −68 601 $ | 719 773 $ Poids 32 % |
| 4 | 73, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 276 435 $ (1 225 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge −26 261 $ | 257 489 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-03 · 871 m · Vendu 675 000 $ (3 555 $/m²) 189,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 396 $ Poids 20 % |
| 6 | 67, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 164 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 199 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 711 894 $ Poids 19 % |
| 7 | 84, Croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 685 309 $ Poids 17 % |
| 8 | 711, Rue des Pommiers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 307 799 $ (1 680 $/m²) 183,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 177 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 346 209 $ Poids 8 % |
| 9 | 421-430, Montée du Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 1 109 000 $ (6 962 $/m²) 159,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +294 269 $ · Ajust. superficie +132 969 $ · Ajust. âge −110 900 $ | 1 425 338 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.