1691 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 116,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,9 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470361170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
78032470361170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 805 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 023 $ Poids 65 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 800 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 528 045 $ Poids 47 % |
| 3 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 620 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 585 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 619 $ Poids 38 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 319 $ Poids 28 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 577 $ Poids 24 % |
| 7 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 626 177 $ Poids 24 % |
| 8 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 958 618 $ Poids 24 % |
| 9 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +39 743 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 676 744 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 944 m · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 367 402 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 120 $ Poids 13 % |
| 12 | 360, Versant-Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 830 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.