1810 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 129,3 m² · constr. 1960 · terrain 9 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,4 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470362455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
78032470362455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 827 m · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 362 $ Poids 73 % |
| 2 | 31, rue de La Mirabelle, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-21 · 775 m · Vendu 430 000 $ (2 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 389 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 1260, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-14 · 706 m · Vendu 675 000 $ (4 895 $/m²) 137,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 658 480 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, impasse des Faons, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (6 199 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 778 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 661 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie +59 873 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 012 630 $ Poids 17 % |
| 9 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 973 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (3 857 $/m²) 138,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 490 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 953 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 998 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, croissant du Soleil-Couchant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 786 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 989 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.