1791 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 101,3 m² · constr. 1920 · terrain 12 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 281,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470371347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
78032470371347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 730 $ Poids 65 % |
| 2 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 516 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 044 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 156 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 575 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 902 $ Poids 28 % |
| 6 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 626 314 $ Poids 21 % |
| 7 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 767 $ Poids 17 % |
| 8 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 327 321 $ Poids 15 % |
| 9 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −57 361 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 895 395 $ Poids 15 % |
| 10 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 471 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 501 636 $ Poids 14 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 196 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 699 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.