521 Rue MURIERS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
359 700 $
Chalet · 5 656 $/m² · 63,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,7 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 161 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470382831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
78032470382831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-22 · 151 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, Impasse des Champions, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 31 % |
| 3 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 416 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 027 $ Poids 9 % |
| 4 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −45 175 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 413 715 $ Poids 8 % |
| 5 | 9065, rue Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 264 $ Poids 8 % |
| 6 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 790 $ Poids 7 % |
| 7 | , Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −92 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 509 743 $ Poids 4 % |
| 9 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −99 089 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 526 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 414 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −81 988 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 447 265 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −63 253 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.