1980 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 61 m² · constr. 1982 · terrain 5 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 589,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 146 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470384502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
78032470384502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9065, rue Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 512 074 $ Poids 12 % |
| 2 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 201 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 780 $ Poids 5 % |
| 3 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 238 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 026 $ Poids 4 % |
| 4 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −37 031 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 496 $ Poids 3 % |
| 5 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −102 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 500 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 409 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −108 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 516 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −88 447 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −67 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 301 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.