130 Chemin MOREL · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470392824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
78032470392824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, chemin Gillespie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 774 $/m²) 127,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 474 996 $ Poids 43 % |
| 2 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 046 $ Poids 39 % |
| 3 | 8500, chemin Ladouceur, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (5 922 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 610 512 $ Poids 30 % |
| 4 | 510, Place des Entailles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 175 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 429 $ Poids 16 % |
| 6 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +82 575 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 072 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 963 000 $ (8 374 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 056 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 944 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 311, montée du Versant Sud, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (6 679 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 665 723 $ Poids 14 % |
| 9 | 430, chemin des Chalumeaux, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 734 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 766 $ Poids 13 % |
| 10 | 90, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (5 543 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 617 031 $ Poids 13 % |
| 11 | 955, Chemin Milaire, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 803 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 367 142 $ Poids 12 % |
| 12 | 121, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 372 446 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.