2075 Chemin BRUNET · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 71,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470394748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
78032470394748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 119 m · Vendu 135 000 $ (1 539 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 184 $ Poids 41 % |
| 2 | 2113, chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-14 · 66 m · Vendu 415 000 $ (5 105 $/m²) 81,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 463 184 $ Poids 22 % |
| 3 | 170, Montée des Samares, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (7 466 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −62 715 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 207 $ Poids 12 % |
| 4 | 2940, rue des Geais-Bleus, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 340 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −69 730 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 602 318 $ Poids 12 % |
| 5 | 2054, rue des Mélèzes, Val-David 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 688 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 436 740 $ Poids 10 % |
| 6 | 3120, Chemin Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (4 171 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 153 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 431 160 $ Poids 7 % |
| 7 | 1174, rue Michel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −62 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 471 941 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Brunet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 350 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −62 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.